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interne Kennung der Immobilie: 0319472

Komfortables Wohnen im Alter – Ihre ebenerdige Terrassenwohnung | 0319472

Wohnung | 25486 Alveslohe

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299.000 €
Kaufpreis
Erdgeschoss
Objekttyp
1996
Baujahr
76 m²
Wohnfl.
3.00
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
0319472
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
76 m²
Nutzfläche ca.
7 m²

Kosten

Kaufpreis
299.000,00 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Terrassenwohnung, die mit ihren ca. 75 m² eine harmonische Wohnatmosphäre schafft. Diese attraktive Wohnung überzeugt durch drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Wohn- und Essbereich.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der eigene Eingang, der Ihnen maximale Privatsphäre und Unabhängigkeit bietet. Aufgrund dessen erleben Sie ein noch exklusiveres Wohngefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und damit ideal für gesellige Zusammenkünfte und kulinarische Erlebnisse ist. Die großzügige Terrasse ergänzt das Wohnkonzept perfekt und bietet einen herrlichen Rückzugsort im Freien, um die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Die Wohnung ist zudem ideal für seniorengerechtes Wohnen gestaltet. Dank der ebenerdigen Bauweise sowie barrierearmen Zugängen können ältere Menschen sich in diesem komfortablen Zuhause frei bewegen. Das bietet ein hohes Maß an Bequemlichkeit und Sicherheit im Alltag.

Zusätzlich profitieren Sie von einem eigenen Stellplatz, der Ihnen die Parkplatzsuche erspart. Der Kellerraum bietet praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Weiteren Platz gibt es unter dem Carport, entweder für Fahrräder, Motorräder oder alles, was verstaut werden muss.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit praktischen Features und eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien, Singles und Senioren, die Wert auf ein angenehmes und barrierefreies Wohnumfeld legen. Entdecken Sie die Vorzüge dieser einladenden Terrassenwohnung!

Investitionsplaner

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Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1996
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. Mai 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110.00 kWh/(m²·a)

Ausstattung

– Heizung NEU 2024
– eigener Eingang
– Außenrollos an allen Fenstern
– Stellplatz
– Kellerraum
– Terrasse
– offene Küche

Kaufnebenkosten

Gesamtkaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
8,00 %
Grunderwerbssteuer
6,50 %
19.435 €
Notarkosten
1,00 %
2.990 €
Grundbucheintrag
0,50 %
1.495 €
Gesamtkosten
322.920 €
?

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Lage

Willkommen in Alveslohe, einem charmanten Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Nur etwa 30 km von Hamburg entfernt, bietet Alveslohe eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zur pulsierenden Metropole.

Alveslohe ist umgeben von Wäldern und Feldern – ideal für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein Angebote und Familien profitieren von einer guten Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule und zahlreichen Freizeitangeboten.

Einkaufsmöglichkeiten, ein Supermarkt und einige kleinere Läden decken den täglichen Bedarf, während größere Shopping- und Gastronomieziele und Kaltenkirchen oder Henstedt-Ulzburg leicht erreichbar sind.

In Alveslohe finden Sie die perfekte Mischung aus dörflicher Idylle und Nähe zur Stadt. Hier lässt es sich entspannt leben – mitten in der Natur und doch gut vernetzt.

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