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Wohnglück auf einer Ebene – vor den Toren Hamburgs | 03191027
Haus | 22844 Norderstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte Bungalow bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche und einem ca. 601 m² großen Grundstück ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit ca. 14 m² Nutzfläche sowie ein teilweise unterkellertes Haus.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Diele, die sich hervorragend als gemütlicher Essbereich gestalten lässt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit kurzen Wegen zum Essplatz.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer, das durch eine offene Unterteilung in einen separaten Kaminbereich mit gemütlichem offenem Kamin eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft.
Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Vollbad sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das Ausbaupotenzial bietet und sich ideal als zusätzlicher Stau- und Lagerraum eignet.
Auch der Außenbereich überzeugt: Die teilweise überdachte Terrasse in sonniger Südausrichtung ist zusätzlich mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Sie geht nahtlos in den ebenfalls nach Süden ausgerichteten Garten über – ein idealer Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables Parken ermöglicht.
Ein Bungalow mit viel Potenzial, großzügigem Grundstück und einer attraktiven Raumaufteilung – ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
51,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Garage mit elektrisch betriebenem Tor und komfortabler Fernbedienung
• Praktischer Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum
• Sonnige Süd-Terrasse mit Markise
• Spitzboden mit attraktiver Ausbaureserve und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Rollläden an den Fenstern
• Gemütliches Kaminzimmer inklusive offenem Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
Kaufnebenkosten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im beliebten Norderstedter Stadtteil Harksheide. Die Umgebung ist geprägt von moderner Wohnbebauung, verkehrsberuhigten Anliegerstraßen und einem familienfreundlichen Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeit- und Sportangebote in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit den U-Bahn-Stationen der Linie U1 und ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an das überregionale Straßennetz sowie an die Metropolregion Hamburg.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten die zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung. Diese laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein und sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der Nähe zur Hansestadt Hamburg.
