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Ein Zuhause zum Verlieben – modern, hell und bezugsbereit | 03191020
Wohnung | 25335 Elmshorn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 58 m². Dank des Personenaufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis in die Etage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Von hier aus erreichen Sie einen großzügigen Abstellraum, der wertvollen Stauraum bietet, sowie das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten direkten Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die moderne Einbauküche wurde erst 2021 eingebaut und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gemütliches Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen elektrische Rolläden im Schlafzimmer, im Wohnbereich sowie in der Küche.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zusätzlichen Abstellraum auf dem Spitzboden sowie einen eigenen Stellplatz.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen mit praktischem Komfort und bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
86,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
• Moderne Einbauküche ( 2021)
• Bequemer Personenaufzug bis ins Dachgeschoss
• Sonniger Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich
• Elektrische Außenrollläden im Wohnbereich, in der Küche und im Schlafzimmer
• Eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus
• Zusätzlicher Abstellraum auf dem Spitzboden
• Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche
Kaufnebenkosten
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Elmshorn. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und wenig Durchgangsverkehr – ideal für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Elmshorner Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist schnell zu erreichen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Elmshorn bietet regelmäßige Zugverbindungen Richtung Hamburg, Kiel und Westerland. Über die nahegelegene A23 gelangen Pendler zudem zügig nach Hamburg und in das Umland.
Für Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie das gut ausgebaute Radwegenetz der Stadt zu Aktivitäten im Freien ein. Elmshorn investiert kontinuierlich in den Ausbau sicherer und komfortabler Radverbindungen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg.
