Die Wertermittlung Ihrer Immobilie

Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein entscheidender Schritt, um ihren aktuellen Marktwert festzustellen und eine erfolgreiche Vermarktung gewährleisten zu können. Wir von TeamPower Immobilien verwenden verschiedene Methoden und Kriterien, um den Wert einer Immobilie zu ermitteln.

Kriterien zur Wertermittlung Ihrer Immobilie

Vergleichswertverfahren

Dieses Verfahren basiert auf dem Vergleich ähnlicher Immobilien (Vergleichsobjekte) in der näheren Umgebung, die kürzlich verkauft wurden. Der zuständige Immobilienmakler analysiert diese vergleichbaren Verkaufspreise und passt sie an die Besonderheiten der zu bewertenden Immobilie an, um ihren Wert zu ermitteln.

Sachwertverfahren

Beim Sachwertverfahren wird der Wert einer Immobilie anhand der Herstellungskosten und des aktuellen Bodenwerts berechnet. Hierzu wird der Zustand und die Ausstattung der Immobilie, sowie der aktuelle Bodenrichtwert in der Region berücksichtigt.

Ertragswertverfahren

Dieses Verfahren wird häufig bei vermieteten Immobilien angewendet. Der Wert der Immobilie wird anhand der zu erwartenden Mieteinnahmen und einer angemessenen Rendite berechnet. Wir berücksichtigen dabei auch die zukünftige Entwicklung von Mieteinnahmen und Betriebskosten.

Kostenwertverfahren

Beim Kostenwertverfahren wird der Wert einer Immobilie auf Basis der tatsächlich angefallenen Herstellungskosten und der aktuellen Baupreise ermittelt. Der jeweilige Immobilienmakler berücksichtigt dabei auch den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sowie etwaige Wertminderungen oder -steigerungen.

Lage und Umgebung

Neben den oben genannten Verfahren beziehen wir zudem die Lage und Umgebung der Immobilie bei der Wertermittlung mit ein. Faktoren wie Infrastruktur, Nahversorgung, Verkehrsanbindung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten können den Wert einer Immobilie beeinflussen.

Um den genauen Marktwert einer Immobilie zu ermitteln, werden oft mehrere dieser Verfahren und Kriterien kombiniert und auch individuelle Besonderheiten und Trends auf dem lokalen Immobilienmarkt sind zu berücksichtigen. Die Wertermittlung einer Immobilie erfordert daher Fachkenntnisse, Erfahrung und eine gründliche Analyse, welche wir Ihnen mit Stolz anbieten können.

Unser Versprechen

Als Ihr Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit individueller Beratung zur Seite und unterstützen Sie dabei, eine zufriedenstellende Gesamtsituation für Sie zu schaffen. Wir bieten Ihnen eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie, um sicherzustellen, dass Sie den bestmöglichen Preis erzielen. Durch professionelle Vermarktung und Abwicklung des Verkaufs oder der Vermietung erleichtern wir Ihnen den gesamten Prozess. Gemeinsam mit erfahrenen Rechtsanwälten und Notaren sorgen wir dafür, dass alle rechtlichen Aspekte ordnungsgemäß berücksichtigt werden.

PDF Zusammenfassung downloaden

Weitere interessante Beiträge finden Sie hier

Der Energieausweis

Immo-Wissen für Verkäufer

Der Verkauf einer Immobilie kann nicht ohne die dafür vorgesehenen Dokumente stattfinden. Eines davon ist das Pflichtdokument "der Energieausweis". Es gibt zwei Arten: den Verbrauchsausweis und den Bedarfsausweis.

Warum wir?

Immo-Wissen für Verkäufer

Bei einem Immobilienverkauf vertreten Sie als Verkäufer das Ziel, zum optimalen Marktwert zu verkaufen, während der Käufer daran interessiert ist, sein neues Zuhause so preiswert wie möglich zu ergattern. Hier stehen wir für Sie ein.

Das Wichtigste rund um den Verkauf Ihrer Immobilie

Immo-Wissen für Verkäufer

Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Vorbereitung und fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes erfordert. Wir von TeamPower Immobilien möchten Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess als angenehme und erfolgreiche Erfahrung zu erleben.

Die geerbte Immobilie: Ihre Optionen

Immo-Wissen für Verkäufer

Der Besitz einer geerbten Immobilie bietet zahlreiche Chancen, bringt jedoch auch verschiedene Entscheidungen und Herausforderungen in einer ohnehin emotional belastenden Situation mit sich. Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit dem nötigen Feingefühl und professioneller Expertise zur Seite, um die beste Lösung für Ihre Situation zu finden und den Prozess so optimal wie möglich zu gestalten.

Altersbedingter Auszug aus Ihrer Immobilie

Immo-Wissen für Verkäufer

Das Leben ist voller Veränderungen, manche größer, andere kleiner. Doch der altersbedingte Auszug aus der eigenen Immobilie stellt einen der bedeutsamsten Wendepunkte im Leben dar. Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir von TeamPower Immobilien Ihnen zur Seite und bieten Ihnen verschiedene, sorgfältig abgestimmte Möglichkeiten, um den Übergang in eine neue Lebenssituation so angenehm und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Der Immobilienmakler: Ihr Fels in der Brandung

Immo-Wissen für Verkäufer

Unsere Aufgaben als Immobilienmakler beim Verkauf einer Immobilie sind vielfältig und umfassen verschiedene Schritte und Tätigkeiten, um den Prozess sowohl für den Verkäufer, als auch für den Käufer so angenehm wie nur möglich zu gestalten.

Scheidung: Was tun mit der Immobilie?

Immo-Wissen für Verkäufer

Eine Scheidung bringt viele emotionale und logistische Herausforderungen mit sich, besonders wenn es um die gemeinsame Immobilie geht. Als erfahrene Immobilienmakler und Partner an Ihrer Seite bieten wir von TeamPower Immobilien Ihnen verschiedene Möglichkeiten, um die bestmögliche Lösung für Ihre Situation zu finden.