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Platz für Träume: Tipps für den Kauf eines Baugrundstücks

Der Kauf eines Baugrundstücks bedeutet zumeist den Beginn des großen Abenteuers Hausbau. Hierbei gilt es, die wichtigsten Kernthemen zu kennen und sich mit Ihnen auseinanderzusetzen, um sicherzustellen, dass jenes Grundstück Ihren Bedürfnissen und Wünschen entspricht. Nachfolgend stellen wir Ihnen unsere Kerninhalte zum Kauf eines Baugrundstücks vor, die Sie bei jenem Prozess unterstützen sollen. Selbstverständlich stehen wir Ihnen zusätzlich auch für ein persönliches Gespräch gerne zu Verfügung.

Worauf es ankommt

Die Lage des Grundstücks ist entscheidend. Berücksichtigen Sie die Nähe zu für Sie wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Arbeitsplätzen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Nachbarschaft und die Qualität der umliegenden Immobilien sollten in Betracht gezogen werden.

Es ist fundamental, die baurechtlichen Bestimmungen und Vorschriften für das Grundstück zu kennen, um sicherzustellen, dass Sie dort das gewünschte Haus bauen können. Wichtig sind hierbei zudem mögliche Einschränkungen hinsichtlich Größe, Höhe, Abstand zu anderen Gebäuden und ähnlichen Faktoren.

Ein Bodengutachten ist wichtig, um die Beschaffenheit des Bodens zu verstehen. Dies kann Auswirkungen auf die Kosten und die Machbarkeit der Bauprojekte haben, insbesondere wenn besondere Fundamentierungen erforderlich sind.

Wir bringen für Sie die Informationen mit, ob das Grundstück über alle erforderlichen Anschlüsse wie Wasser, Strom, Gas, Abwasser und Internet verfügt. Auch prüfen wir, ob die Kosten für die Erschließung bereits im Kaufpreis enthalten sind oder ob zusätzliche Kosten auf Sie zukommen.

Die Geländeform und -beschaffenheit des Grundstücks sind wichtige Faktoren. Achten Sie auf mögliche Hanglagen, Wasserabfluss und Geländeunebenheiten, die die Baukosten und die Gestaltung Ihres Hauses beeinflussen können.

Informieren Sie sich über geplante Entwicklungen in der Umgebung des Grundstücks, wie z.B. Straßenbau, neue Wohngebiete oder Gewerbegebiete. Diese können sich auf den Wert und die Lebensqualität Ihrer Immobilie auswirken.

Stellen Sie sicher, dass Sie alle Kosten berücksichtigen, nicht nur den Kaufpreis des Grundstücks, sondern auch die Kosten für die Erschließung, Baugenehmigungen, Architekten, Bauunternehmer und Zusatzkosten wie Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Es ist stets hilfreich, sich von Fachleuten wie uns Maklern beraten zu lassen. Sicher ist die Einschätzung eines Bauingenieurs und Architekten ebenfalls von Vorteil, um zu garantieren, dass Sie alle Aspekte des Grundstückskaufs sorgfältig prüfen und verstehen.

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Unser Versprechen

Als Ihr Immobilienmakler stehen wir Ihnen mit individueller Beratung zur Seite und unterstützen Sie dabei, eine zufriedenstellende Gesamtsituation für Sie zu schaffen. Wir finden Ihren persönlichen Traum vom Eigenheim und stehen Ihnen vollumfänglich als Berater und Partner zur Verfügung. Gemeinsam mit erfahrenen Rechtsanwälten und Notaren sorgen wir dafür, dass alle rechtlichen Aspekte ordnungsgemäß berücksichtigt werden und Sie schon bald die Schlüssel Ihres neuen Zuhauses in den Händen halten.

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